Grydstedvej 9A, 9240 Nibe — Rækkehus · 120 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 248 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.551 kr/m².2.464.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrydstedvej gns: 21.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²+13,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.559.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedvej 9E 9240 Nibe	112 m²	45 m	19-10-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Kornmarken 49 9240 Nibe	124 m²	886 m	14-05-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	851 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	939 m	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 61 9240 Nibe	114 m²	890 m	22-09-2025	2.425.000 kr.	21.272 kr./m²
Kornmarken 37 9240 Nibe	125 m²	962 m	10-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	923 m	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	923 m	25-10-2023	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²
Kornmarken 57 9240 Nibe	113 m²	872 m	13-04-2025	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Kornmarken 59 9240 Nibe	110 m²	879 m	18-01-2026	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu