Vestervangen 5B, 9240 Nibe — Rækkehus · 111 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.814 kr/m².2.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 15.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.356 kr/m²-10,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.006.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 5A 9240 Nibe	111 m²	14 m	03-03-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	352 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Kornmarken 59 9240 Nibe	110 m²	1,1 km	18-01-2026	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²
Kornmarken 57 9240 Nibe	113 m²	1,0 km	13-04-2025	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Kornmarken 65 9240 Nibe	113 m²	1,1 km	29-08-2026	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Kornmarken 61 9240 Nibe	114 m²	1,1 km	22-09-2025	2.425.000 kr.	21.272 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	1,4 km	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Kornmarken 51 9240 Nibe	101 m²	1,0 km	06-08-2024	2.145.000 kr.	21.238 kr./m²
Kornmarken 45 9240 Nibe	101 m²	1,1 km	29-04-2025	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²
Nørbæksgade 19 9240 Nibe	98 m²	931 m	01-05-2026	1.720.000 kr.	17.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu