Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegårds Allé 2A

Villa · 180 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.443 kr/m².4.781.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårds gns: 26.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.811.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden apr. 2001
602k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202424. apr. 2001837.500 kr.30. okt. 20255.185.000 kr.31. dec. 20255.185.000 kr.I dag · vores estimat4.811.039 kr.Markedet · 19921.129.140 kr.Markedet · 1993778.500 kr.Markedet · 19941.519.560 kr.Markedet · 19951.516.500 kr.Markedet · 19961.580.400 kr.Markedet · 19971.584.000 kr.Markedet · 19981.890.360 kr.Markedet · 19991.760.760 kr.Markedet · 20002.052.360 kr.Markedet · 20012.443.680 kr.Markedet · 20022.609.280 kr.Markedet · 20032.602.440 kr.Markedet · 20042.108.340 kr.Markedet · 20052.831.940 kr.Markedet · 20063.986.640 kr.Markedet · 20073.796.560 kr.Markedet · 20083.737.160 kr.Markedet · 20092.962.620 kr.Markedet · 20103.270.240 kr.Markedet · 20113.300.840 kr.Markedet · 20123.083.940 kr.Markedet · 20133.433.500 kr.Markedet · 20143.295.620 kr.Markedet · 20153.495.780 kr.Markedet · 20163.871.620 kr.Markedet · 20173.670.740 kr.Markedet · 20184.227.300 kr.Markedet · 20193.994.560 kr.Markedet · 20204.619.160 kr.Markedet · 20214.938.120 kr.Markedet · 20225.710.680 kr.Markedet · 20234.764.600 kr.Markedet · 20245.881.140 kr.Markedet · 20256.219.900 kr.Markedet · 20267.190.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2001 · Alm. Salg
837.500 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg
5.185.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.185.000 kr.
I dag · vores estimat
4.811.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte5.185.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg5.185.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 2001apr.Ejerskifte837.500 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårds Allé 32
2605 Brøndby		188 m²301 m19-10-20255.400.000 kr.28.723 kr./m²
Hedegårds Allé 8
2605 Brøndby		145 m²71 m05-06-20243.900.000 kr.26.897 kr./m²
Hedegårds Allé 19
2605 Brøndby		144 m²210 m01-01-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Rugmarksvej 9
2605 Brøndby		179 m²489 m24-09-20265.700.000 kr.31.844 kr./m²
Vesttoftevej 28
2605 Brøndby		176 m²377 m18-05-20255.600.000 kr.31.818 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45
2605 Brøndby		180 m²628 m20-03-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Frøtoftevej 3
2605 Brøndby		173 m²332 m07-08-20246.222.500 kr.35.968 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²368 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Park Allé 315
2605 Brøndby		188 m²505 m12-11-20254.400.000 kr.23.404 kr./m²
Grønnemarksvej 12
2605 Brøndby		175 m²642 m16-11-20232.800.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden