Folemarksvej 94

Villa · 179 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2017. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.052 kr/m².4.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarksvej gns: 31.349 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering6.011.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.011.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2017Ombygning
2013sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarksvej 100 2605 Brøndby	161 m²	53 m	14-09-2025	6.295.000 kr.	39.099 kr./m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	207 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	71 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	262 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Folemarksvej 24 2605 Brøndby	141 m²	751 m	22-10-2023	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	328 m	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Folemarksvej 45 2605 Brøndby	131 m²	543 m	11-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	54 m	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	104 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	695 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu