Grønnegade 26, 8500 Grenaa — Villa · 103 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 857 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.819 kr/m².1.112.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 11.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.729 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering891.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	236 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	93 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	90 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	404 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	410 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	486 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	567 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	609 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	508 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8500 Grenaa	98 m²	532 m	26-06-2024	995.000 kr.	10.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu