Menu
For mæglere Log ind
Åvej 4
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.325 kr/m².1.458.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.563.111 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.868.540 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,52 pct. siden mar. 2014
447k750k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20141.145.000 kr.I dag · vores estimat1.563.111 kr.Markedet · 1992615.828 kr.Markedet · 1993632.108 kr.Markedet · 1994717.356 kr.Markedet · 1995622.932 kr.Markedet · 1996712.176 kr.Markedet · 1997700.632 kr.Markedet · 1998786.620 kr.Markedet · 1999919.376 kr.Markedet · 2000654.456 kr.Markedet · 2001722.684 kr.Markedet · 2002875.716 kr.Markedet · 2003914.788 kr.Markedet · 20041.003.736 kr.Markedet · 2005973.840 kr.Markedet · 20061.178.820 kr.Markedet · 20071.044.436 kr.Markedet · 20081.616.900 kr.Markedet · 20091.168.460 kr.Markedet · 20101.386.908 kr.Markedet · 20111.299.884 kr.Markedet · 20121.279.016 kr.Markedet · 20131.316.904 kr.Markedet · 20141.190.068 kr.Markedet · 20151.181.188 kr.Markedet · 20161.409.552 kr.Markedet · 2017923.372 kr.Markedet · 20181.150.700 kr.Markedet · 20191.133.384 kr.Markedet · 20201.496.132 kr.Markedet · 20211.431.456 kr.Markedet · 20221.220.260 kr.Markedet · 20231.550.152 kr.Markedet · 20241.364.264 kr.Markedet · 20251.403.040 kr.Markedet · 20261.661.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.563.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 16
8500 Grenaa		102 m²52 m02-09-20241.027.500 kr.10.074 kr./m²
Havnevej 125
8500 Grenaa		141 m²217 m02-05-20241.500.000 kr.10.638 kr./m²
Sandbakkevej 55
8500 Grenaa		150 m²502 m29-07-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15
8500 Grenaa		145 m²453 m26-08-20241.265.000 kr.8.724 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3
8500 Grenaa		143 m²346 m23-04-20251.650.000 kr.11.538 kr./m²
Åboulevarden 6
8500 Grenaa		148 m²623 m22-04-2024825.000 kr.5.574 kr./m²
Åparken 27
8500 Grenaa		141 m²260 m09-04-20261.195.000 kr.8.475 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8
8500 Grenaa		149 m²589 m22-05-20241.635.000 kr.10.973 kr./m²
Ålunden 34
8500 Grenaa		145 m²529 m05-12-20232.195.000 kr.15.138 kr./m²
Engdalen 23
8500 Grenaa		148 m²741 m06-08-20251.798.000 kr.12.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden