Åvej 16

Villa · 102 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.655 kr/m².987.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 10.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering1.457.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.027.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.027.500 kr.
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	146 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	77 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	247 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8500 Grenaa	101 m²	268 m	03-10-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	188 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8500 Grenaa	98 m²	214 m	26-06-2024	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	576 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	628 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	174 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	765 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu