Grøndalsvej 2

Villa · 78 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.465 kr/m².3.044.233 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 28.205 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.106.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 680.000 kr.
24. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1996feb.Ejerskifte680.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 3 8600 Silkeborg	84 m²	33 m	16-02-2025	2.398.000 kr.	28.548 kr./m²
Grøndalsvej 22A 8600 Silkeborg	84 m²	154 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Grøndalsvej 35 8600 Silkeborg	92 m²	478 m	21-11-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Grøndalsvej 48 8600 Silkeborg	106 m²	394 m	04-01-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	123 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Grøndalsvej 9 8600 Silkeborg	127 m²	102 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Grøndalsvej 33 8600 Silkeborg	131 m²	447 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Grøndalsvej 9B 8600 Silkeborg	142 m²	116 m	01-05-2026	4.722.240 kr.	33.255 kr./m²
Borgervænget 2 8600 Silkeborg	76 m²	197 m	20-03-2024	2.830.000 kr.	37.237 kr./m²
Grøndalsvænget 3 8600 Silkeborg	77 m²	403 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu