Grøndalsvej 48

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 962 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.481 kr/m².2.749.733 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 28.205 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.516.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 35 8600 Silkeborg	92 m²	87 m	21-11-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	297 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Grøndalsvej 9 8600 Silkeborg	127 m²	318 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Grøndalsvej 22A 8600 Silkeborg	84 m²	249 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Grøndalsvej 33 8600 Silkeborg	131 m²	61 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Grøndalsvej 3 8600 Silkeborg	84 m²	384 m	16-02-2025	2.398.000 kr.	28.548 kr./m²
Grøndalsvej 2 8600 Silkeborg	78 m²	394 m	18-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Grøndalsvej 9B 8600 Silkeborg	142 m²	331 m	01-05-2026	4.722.240 kr.	33.255 kr./m²
Sportsvej 40 8600 Silkeborg	107 m²	112 m	13-11-2025	1.935.000 kr.	18.084 kr./m²
Sandvejen 28 8600 Silkeborg	101 m²	185 m	12-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu