Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Guldbergsgade 16B

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.275 kr/m².1.346.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergsgade gns: 24.898 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-38,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.443.264 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.640.478 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,29 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsgade 16C 8600 Silkeborg	49 m²	5 m	27-11-2023	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Guldbergsgade 15A 8600 Silkeborg	55 m²	18 m	01-05-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Guldbergsgade 27, 1. 8600 Silkeborg	68 m²	78 m	06-04-2026	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Mølledamsgade 8, st. 1. 8600 Silkeborg	43 m²	298 m	19-04-2026	782.500 kr.	18.198 kr./m²
Borgergade 29, 1. mf 8600 Silkeborg	64 m²	204 m	26-02-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Borgergade 6C, 1. th. 8600 Silkeborg	65 m²	373 m	11-08-2026	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²
Frederiksberggade 48, st. 8600 Silkeborg	60 m²	1,8 km	31-08-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Skolegade 51, st. 4 8600 Silkeborg	36 m²	1,5 km	18-02-2026	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skolegade 53, 2. 3 8600 Silkeborg	34 m²	1,5 km	26-10-2023	740.000 kr.	21.765 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv. 8600 Silkeborg	65 m²	1,5 km	10-04-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu