Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Bomholts Plads 2, 1. 1

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 335.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 945 m²
Bebygget areal: 329 m²
Erhvervsareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.670 kr/m².2.105.500 kr.
2Vores vurdering2.070.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 335.000 kr / Estimat: 2.061.181 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,44 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2003 · Alm. Salg: 3.258.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerskifte
2004Bygget
2003jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20043.258.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29, 2. th 8600 Silkeborg	76 m²	249 m	19-11-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Guldbergsgade 12B, 1. 4 8600 Silkeborg	70 m²	164 m	25-04-2024	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Borgergade 33, 1. th 8600 Silkeborg	70 m²	227 m	28-08-2026	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 5 8600 Silkeborg	76 m²	874 m	29-04-2026	2.380.000 kr.	31.316 kr./m²
Søtorvet 10, 2. 5 8600 Silkeborg	76 m²	874 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 5 8600 Silkeborg	76 m²	874 m	17-04-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Søtorvet 16, 4. 2 8600 Silkeborg	78 m²	939 m	01-06-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Søtorvet 10, 6. 2 8600 Silkeborg	79 m²	874 m	12-09-2026	2.575.000 kr.	32.595 kr./m²
Søtorvet 10, 3. 2 8600 Silkeborg	79 m²	874 m	11-07-2025	2.260.000 kr.	28.608 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 2 8600 Silkeborg	79 m²	874 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu