Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Grøndalsvej 23

Villa · 103 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 447 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.556 kr/m².3.064.733 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.700.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.712.504 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,98 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1993 · Alm. Salg: 854.491 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Ejerskifte
1993nov.Solgt, alm. frit salg854.491 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 48 8600 Silkeborg	106 m²	114 m	04-01-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Grøndalsvej 35 8600 Silkeborg	92 m²	190 m	21-11-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Grøndalsvej 22A 8600 Silkeborg	84 m²	141 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	186 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Grøndalsvej 3 8600 Silkeborg	84 m²	279 m	16-02-2025	2.398.000 kr.	28.548 kr./m²
Grøndalsvej 9 8600 Silkeborg	127 m²	208 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Grøndalsvej 2 8600 Silkeborg	78 m²	293 m	18-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Grøndalsvej 33 8600 Silkeborg	131 m²	157 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Grøndalsvej 9B 8600 Silkeborg	142 m²	218 m	01-05-2026	4.722.240 kr.	33.255 kr./m²
Sølvgade 7 8600 Silkeborg	101 m²	106 m	07-08-2025	3.535.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu