Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Fynsgade 27

Villa · 96 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.470 kr/m².3.165.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 31.627 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.440.358 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.592.104 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,83 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 25 8600 Silkeborg	156 m²	15 m	21-05-2024	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Langelinie 50 8600 Silkeborg	96 m²	423 m	11-08-2025	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²
Sølystvej 72 8600 Silkeborg	93 m²	220 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Lundsgade 9 8600 Silkeborg	94 m²	310 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Danmarksgade 22 8600 Silkeborg	91 m²	107 m	21-03-2025	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Sportsvej 30 8600 Silkeborg	96 m²	531 m	10-11-2025	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²
Sølvgade 7 8600 Silkeborg	101 m²	260 m	07-08-2025	3.535.000 kr.	35.000 kr./m²
Sølystvej 65 8600 Silkeborg	90 m²	260 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Grøndalsvej 35 8600 Silkeborg	92 m²	476 m	21-11-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Sportsvej 5 8600 Silkeborg	101 m²	485 m	22-07-2024	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu