Falstersgade 16, 8600 Silkeborg — Rækkehus · 100 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 392 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.197 kr/m².2.533.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.357.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 24C 8600 Silkeborg	102 m²	524 m	09-12-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Sandvejen 3 8600 Silkeborg	105 m²	599 m	29-10-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Færgevej 20 8600 Silkeborg	90 m²	296 m	09-01-2025	3.345.000 kr.	37.167 kr./m²
Ahorns Allé 7B 8600 Silkeborg	92 m²	668 m	24-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Færgevej 24 8600 Silkeborg	87 m²	308 m	05-11-2023	2.475.000 kr.	28.448 kr./m²
Sjællandsgade 21 8600 Silkeborg	83 m²	179 m	01-10-2025	2.845.000 kr.	34.277 kr./m²
Brokbjergvej 4A 8600 Silkeborg	93 m²	1,2 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Ågade 16 8600 Silkeborg	103 m²	1,7 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	25.971 kr./m²
Remstrupvej 21 8600 Silkeborg	103 m²	1,7 km	09-03-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Gustavsgade 1A 8600 Silkeborg	78 m²	340 m	09-05-2024	1.940.000 kr.	24.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu