Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gravenstenvej 24

Villa · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
944 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.736 kr/m².3.375.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstenvej gns: 25.992 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.768.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,76 pct. siden maj 2025
461k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.768.955 kr.Markedet · 1992515.034 kr.Markedet · 1993566.748 kr.Markedet · 1994621.036 kr.Markedet · 1995572.949 kr.Markedet · 1996590.265 kr.Markedet · 1997857.727 kr.Markedet · 19981.000.818 kr.Markedet · 19991.022.346 kr.Markedet · 20001.085.877 kr.Markedet · 20011.168.011 kr.Markedet · 20021.005.498 kr.Markedet · 20031.087.866 kr.Markedet · 20041.269.099 kr.Markedet · 20051.528.722 kr.Markedet · 20061.664.325 kr.Markedet · 20071.918.800 kr.Markedet · 20082.201.004 kr.Markedet · 20091.328.535 kr.Markedet · 20101.828.125 kr.Markedet · 20111.969.578 kr.Markedet · 20121.698.372 kr.Markedet · 20131.936.116 kr.Markedet · 20141.635.309 kr.Markedet · 20152.012.166 kr.Markedet · 20162.047.500 kr.Markedet · 20172.509.182 kr.Markedet · 20182.510.469 kr.Markedet · 20192.688.660 kr.Markedet · 20202.587.455 kr.Markedet · 20212.811.861 kr.Markedet · 20223.322.566 kr.Markedet · 20232.907.567 kr.Markedet · 20243.171.402 kr.Markedet · 20253.119.688 kr.Markedet · 20263.183.102 kr.Markedet · 20274.977.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.768.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravenstenvej 8
9000 Aalborg		129 m²154 m06-10-20243.995.000 kr.30.969 kr./m²
Gravenstenvej 40
9000 Aalborg		166 m²142 m25-11-20254.550.000 kr.27.410 kr./m²
Filippavej 9
9000 Aalborg		120 m²168 m16-10-20242.605.000 kr.21.708 kr./m²
Ferskenvej 52
9000 Aalborg		119 m²465 m22-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Guldborgvej 8
9000 Aalborg		112 m²335 m21-05-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Mispelvej 16
9000 Aalborg		120 m²506 m20-07-20253.650.000 kr.30.417 kr./m²
Deltavej 26
9000 Aalborg		117 m²716 m03-06-20263.525.000 kr.30.128 kr./m²
Guldborgvej 17
9000 Aalborg		126 m²221 m04-10-20263.830.000 kr.30.397 kr./m²
Guldborgvej 17
9000 Aalborg		126 m²221 m26-08-20243.275.000 kr.25.992 kr./m²
Jordbærvej 10
9000 Aalborg		123 m²496 m30-04-20253.577.000 kr.29.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden