Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gravenstenvej 20

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.122 kr/m².3.483.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstenvej gns: 25.992 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.595.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,27 pct. siden sep. 2023
524k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.870.000 kr.I dag · vores estimat3.595.106 kr.Markedet · 1992585.466 kr.Markedet · 1993644.252 kr.Markedet · 1994705.964 kr.Markedet · 1995651.301 kr.Markedet · 1996670.985 kr.Markedet · 1997975.023 kr.Markedet · 19981.137.682 kr.Markedet · 19991.162.154 kr.Markedet · 20001.234.373 kr.Markedet · 20011.327.739 kr.Markedet · 20021.143.002 kr.Markedet · 20031.236.634 kr.Markedet · 20041.442.651 kr.Markedet · 20051.737.778 kr.Markedet · 20061.891.925 kr.Markedet · 20072.181.200 kr.Markedet · 20082.501.996 kr.Markedet · 20091.510.215 kr.Markedet · 20102.078.125 kr.Markedet · 20112.238.922 kr.Markedet · 20121.930.628 kr.Markedet · 20132.200.884 kr.Markedet · 20141.858.941 kr.Markedet · 20152.287.334 kr.Markedet · 20162.327.500 kr.Markedet · 20172.852.318 kr.Markedet · 20182.853.781 kr.Markedet · 20193.056.340 kr.Markedet · 20202.941.295 kr.Markedet · 20213.196.389 kr.Markedet · 20223.776.934 kr.Markedet · 20233.305.183 kr.Markedet · 20243.605.098 kr.Markedet · 20253.546.312 kr.Markedet · 20263.618.398 kr.Markedet · 20275.658.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
I dag · vores estimat
3.595.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravenstenvej 8
9000 Aalborg		129 m²113 m06-10-20243.995.000 kr.30.969 kr./m²
Gravenstenvej 24
9000 Aalborg		117 m²43 m25-03-20252.500.000 kr.21.368 kr./m²
Gravenstenvej 40
9000 Aalborg		166 m²173 m25-11-20254.550.000 kr.27.410 kr./m²
Guldborgvej 18
9000 Aalborg		130 m²220 m24-06-20253.558.000 kr.27.369 kr./m²
Nordens Huse 18
9000 Aalborg		133 m²590 m09-01-20253.700.000 kr.27.820 kr./m²
Mispelvej 10
9000 Aalborg		132 m²535 m10-11-20253.875.000 kr.29.356 kr./m²
Guldborgvej 17
9000 Aalborg		126 m²181 m04-10-20263.830.000 kr.30.397 kr./m²
Guldborgvej 17
9000 Aalborg		126 m²181 m26-08-20243.275.000 kr.25.992 kr./m²
Hyldebærvej 6
9000 Aalborg		134 m²573 m22-01-20262.800.000 kr.20.896 kr./m²
Guldborgvej 16
9000 Aalborg		140 m²233 m19-11-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden