Gravenstenvej 11

Villa · 178 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.323 kr/m².4.557.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstenvej gns: 25.992 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.784.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.784.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstenvej 40 9000 Aalborg	166 m²	241 m	25-11-2025	4.550.000 kr.	27.410 kr./m²
Gravenstenvej 8 9000 Aalborg	129 m²	84 m	06-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Gravenstenvej 24 9000 Aalborg	117 m²	100 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Filippavej 20 9000 Aalborg	176 m²	147 m	17-12-2023	3.157.000 kr.	17.938 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	282 m	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Ferskenvej 53 9000 Aalborg	177 m²	341 m	24-06-2026	5.950.000 kr.	33.616 kr./m²
Ferskenvej 71 9000 Aalborg	177 m²	408 m	07-05-2024	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Ferskenvej 67 9000 Aalborg	180 m²	370 m	03-08-2025	6.175.000 kr.	34.306 kr./m²
Mispelvej 39 9000 Aalborg	179 m²	467 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Ferskenvej 57 9000 Aalborg	181 m²	387 m	26-04-2024	6.300.000 kr.	34.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu