Granvænget 19, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.384 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.606 kr/m².4.376.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.739.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,45 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2001 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.739.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg999.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	168 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	299 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	795 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	1,2 km	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	994 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	845 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,2 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	228 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	960 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	1,1 km	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu