Granmosevej 47

Villa · 190 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.571 kr/m².2.427.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranmosevej gns: 21.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+107,80 pct.
3Vores vurdering3.106.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.480.524 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2023Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granmosevej 35 8620 Kjellerup	160 m²	27 m	24-08-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Hybenhaven 9 8620 Kjellerup	187 m²	179 m	25-05-2024	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Hyldevangen 13 8620 Kjellerup	190 m²	990 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Rønnebakken 1 8620 Kjellerup	191 m²	1,1 km	07-07-2024	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Ågade Syd 93 8620 Kjellerup	180 m²	785 m	11-04-2024	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
Almtoftvej 39A 8620 Kjellerup	184 m²	1,0 km	26-10-2025	1.450.000 kr.	7.880 kr./m²
Lucernevænget 1 8620 Kjellerup	166 m²	386 m	21-03-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Silkeborgvej 51 8620 Kjellerup	177 m²	852 m	03-09-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Fuglemosevænget 34 8620 Kjellerup	186 m²	1,3 km	04-08-2025	2.775.000 kr.	14.919 kr./m²
Fyrrevænget 24 8620 Kjellerup	191 m²	1,5 km	12-06-2025	2.875.000 kr.	15.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu