Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Søndergade 108

Villa · 128 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.391 kr/m².1.735.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 13.028 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+28,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.496.348 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.721.675 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,12 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1993Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	51 m	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Søndergade 26 8620 Kjellerup	179 m²	748 m	28-10-2023	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Tjørnevej 5 8620 Kjellerup	130 m²	317 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Ågade Syd 69 8620 Kjellerup	125 m²	273 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Lindevej 28 8620 Kjellerup	125 m²	299 m	22-04-2026	2.490.000 kr.	19.920 kr./m²
Vestervangen 15 8620 Kjellerup	130 m²	586 m	01-03-2026	1.090.000 kr.	8.385 kr./m²
Hybenhaven 19 8620 Kjellerup	134 m²	348 m	23-07-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Ågade Syd 54 8620 Kjellerup	135 m²	346 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Bakkevænget 18 8620 Kjellerup	125 m²	630 m	01-11-2023	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Brogade 21 8620 Kjellerup	128 m²	854 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu