Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Egebakken 19

Villa · 111 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.549 kr/m².1.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebakken gns: 9.459 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.188.300 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 25 8620 Kjellerup	140 m²	73 m	25-09-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	188 m	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	398 m	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	101 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Silkeborgvej 26 8620 Kjellerup	109 m²	624 m	10-11-2023	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Ågade Syd 69 8620 Kjellerup	125 m²	65 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Søjlegranen 20 8620 Kjellerup	114 m²	889 m	13-03-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	387 m	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Lindevej 28 8620 Kjellerup	125 m²	118 m	22-04-2026	2.490.000 kr.	19.920 kr./m²
Vestervangen 40 8620 Kjellerup	121 m²	492 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu