Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Egebakken 17

Villa · 150 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.962 kr/m².1.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebakken gns: 9.459 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.605.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.445.000 kr / Estimat: 1.494.354 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,57 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 25 8620 Kjellerup	140 m²	94 m	25-09-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Bygtoften 13 8620 Kjellerup	151 m²	248 m	28-07-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	297 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Bygtoften 15 8620 Kjellerup	144 m²	268 m	04-09-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vestervangen 3 8620 Kjellerup	146 m²	429 m	03-10-2023	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Rosenhaven 9 8620 Kjellerup	147 m²	504 m	14-10-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Kløvervænget 12 8620 Kjellerup	146 m²	468 m	26-03-2024	2.325.000 kr.	15.925 kr./m²
Kløvervænget 10 8620 Kjellerup	146 m²	480 m	27-07-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Ågade Syd 60 8620 Kjellerup	137 m²	54 m	02-06-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Hasselvej 4 8620 Kjellerup	141 m²	280 m	26-06-2025	1.240.000 kr.	8.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu