Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Hyldevangen 5

Villa · 147 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.857 kr/m².2.076.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevangen gns: 12.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+22,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.158.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevangen 13 8620 Kjellerup	190 m²	104 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Pilevænget 8 8620 Kjellerup	142 m²	40 m	24-08-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Vandgranen 5 8620 Kjellerup	146 m²	282 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Kløvervænget 12 8620 Kjellerup	146 m²	441 m	26-03-2024	2.325.000 kr.	15.925 kr./m²
Kløvervænget 10 8620 Kjellerup	146 m²	467 m	27-07-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Bygtoften 15 8620 Kjellerup	144 m²	386 m	04-09-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	359 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Rosenhaven 9 8620 Kjellerup	147 m²	578 m	14-10-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Bygtoften 13 8620 Kjellerup	151 m²	397 m	28-07-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Egebakken 25 8620 Kjellerup	140 m²	314 m	25-09-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu