Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Vestervangen 23

Villa · 108 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.511 kr/m².1.306.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangen gns: 10.702 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.068.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 931.114 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,97 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 40 8620 Kjellerup	121 m²	39 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Vestervangen 15 8620 Kjellerup	130 m²	88 m	01-03-2026	1.090.000 kr.	8.385 kr./m²
Vestervangen 3 8620 Kjellerup	146 m²	45 m	03-10-2023	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	273 m	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	465 m	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Silkeborgvej 26 8620 Kjellerup	109 m²	891 m	10-11-2023	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Teglværkssvinget 1 8620 Kjellerup	105 m²	839 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	556 m	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	541 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	410 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu