Tjørnevej 9, 8620 Kjellerup — Villa · 160 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.061 kr/m².1.745.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.598.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.484.185 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970Bygget
1969feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	26 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Tjørnevej 5 8620 Kjellerup	130 m²	52 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	257 m	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	454 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	434 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Lindevej 30 8620 Kjellerup	169 m²	167 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	583 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Kløvervænget 9 8620 Kjellerup	166 m²	374 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	636 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	266 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu