Grævlingevej 5, Egsmark, 8400 Ebeltoft — Villa · 145 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.805 kr/m² × 145 m².2.726.725 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.522.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimosavej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	150 m²	508 m	25-03-2024	2.335.000 kr.	15.567 kr./m²
Majgårdsvej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	134 m²	244 m	30-05-2024	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Vibæklund 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	138 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	847 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Mosesvinget 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	148 m²	858 m	25-07-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Tigervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	533 m	08-10-2025	4.775.000 kr.	31.006 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	1,0 km	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	1,2 km	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	798 m	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Skovmårvej 4D, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	500 m	04-12-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu