Hyrdevænget 5

Villa · 148 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.148 kr/m².2.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevænget gns: 14.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering3.326.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,66 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	573 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Højvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	791 m	26-01-2026	1.615.000 kr.	10.986 kr./m²
Højvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	149 m²	818 m	26-09-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	790 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Grævlingevej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	847 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	252 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Hyrdedalen 9 8400 Ebeltoft	130 m²	96 m	01-07-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Havrevangen 3D 8400 Ebeltoft	149 m²	1,2 km	22-08-2024	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Skelhøjevej 21 8400 Ebeltoft	150 m²	1,1 km	17-09-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Kornvangen 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	968 m	19-06-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu