Tværgaden 6

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1935. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.792 kr/m².5.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgaden gns: 28.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.047.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.047.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1935Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	17 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	421 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	82 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	584 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	443 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	556 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	628 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Turpinsvej 16 2605 Brøndby	149 m²	896 m	01-10-2025	5.750.000 kr.	38.591 kr./m²
Lindehjørnet 58 2605 Brøndby	138 m²	332 m	15-05-2024	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	594 m	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu