Gommesensvej 2, 9330 Dronninglund — Villa · 110 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.290 kr/m².1.051.650 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering937.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,98 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gommesensvej 8 9330 Dronninglund	135 m²	43 m	07-04-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	74 m	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	199 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	528 m	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	710 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	371 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Slotsgade 98 9330 Dronninglund	120 m²	133 m	29-05-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	868 m	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²
Vibevej 3 9330 Dronninglund	119 m²	223 m	30-08-2025	537.500 kr.	4.517 kr./m²
Valmuevej 15 9330 Dronninglund	120 m²	214 m	15-08-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu