Gølvej 2A

Villa · 79 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 79 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.200 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.654 kr/m².1.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGølvej gns: 16.465 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.577.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,84 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krammesvej 1 9400 Nørresundby	77 m²	141 m	28-01-2026	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Ellebæk 8 9400 Nørresundby	76 m²	380 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Østermarksvej 31 9400 Nørresundby	72 m²	849 m	13-01-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Thistedvej 72 9400 Nørresundby	97 m²	163 m	12-10-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Åvej 6 9400 Nørresundby	96 m²	333 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ellebæk 31 9400 Nørresundby	100 m²	456 m	07-04-2025	1.655.000 kr.	16.550 kr./m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	2,3 km	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Skrænten 13 9400 Nørresundby	100 m²	589 m	18-08-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Larsensvej 4 9400 Nørresundby	100 m²	594 m	07-02-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	2,1 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu