Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Galstersgade 25

Rækkehus · 86 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 304 m², 1 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.020 kr/m².2.312.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGalstersgade gns: 24.226 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.836.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden mar. 2024
456k922k1,4M1,9M2,3M199219962000200420092012201520182021202431. mar. 20242.095.000 kr.I dag · vores estimat1.836.526 kr.Markedet · 1992456.488 kr.Markedet · 1993563.902 kr.Markedet · 1994467.066 kr.Markedet · 1996768.668 kr.Markedet · 1997638.636 kr.Markedet · 1998844.606 kr.Markedet · 2000836.608 kr.Markedet · 2002697.804 kr.Markedet · 2003711.650 kr.Markedet · 2004573.620 kr.Markedet · 20071.090.652 kr.Markedet · 20081.528.392 kr.Markedet · 20091.232.896 kr.Markedet · 20101.634.000 kr.Markedet · 2011938.174 kr.Markedet · 20121.227.478 kr.Markedet · 20131.377.806 kr.Markedet · 2014881.500 kr.Markedet · 20151.311.930 kr.Markedet · 20161.560.986 kr.Markedet · 20171.821.824 kr.Markedet · 20181.623.164 kr.Markedet · 20191.692.566 kr.Markedet · 20201.630.474 kr.Markedet · 20211.699.532 kr.Markedet · 20222.017.732 kr.Markedet · 20231.472.062 kr.Markedet · 20241.874.456 kr.Markedet · 20251.908.856 kr.Markedet · 20261.921.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.836.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²18 m20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A
9400 Nørresundby		82 m²176 m16-03-20251.610.000 kr.19.634 kr./m²
Ane Dams Gade 8E
9400 Nørresundby		78 m²130 m29-07-20251.425.000 kr.18.269 kr./m²
Ane Dams Gade 8F
9400 Nørresundby		76 m²128 m09-10-20251.525.000 kr.20.066 kr./m²
Nordre Skansevej 24
9400 Nørresundby		74 m²306 m21-05-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²854 m23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²729 m21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²370 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²604 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Garvergade 8
9400 Nørresundby		103 m²414 m21-01-20252.550.000 kr.24.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden