Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ane Dams Gade 8F

Rækkehus · 76 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 76 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
670 m²
Bebygget areal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.159 kr/m².2.029.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAne gns: 19.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.627.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,73 pct. siden okt. 2025
403k815k1,2M1,6M2,0M199219962000200420092012201520182021202431. okt. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat1.627.684 kr.Markedet · 1992403.408 kr.Markedet · 1993498.332 kr.Markedet · 1994412.756 kr.Markedet · 1996679.288 kr.Markedet · 1997564.376 kr.Markedet · 1998746.396 kr.Markedet · 2000739.328 kr.Markedet · 2002616.664 kr.Markedet · 2003628.900 kr.Markedet · 2004506.920 kr.Markedet · 2007963.832 kr.Markedet · 20081.350.672 kr.Markedet · 20091.089.536 kr.Markedet · 20101.444.000 kr.Markedet · 2011829.084 kr.Markedet · 20121.084.748 kr.Markedet · 20131.217.596 kr.Markedet · 2014779.000 kr.Markedet · 20151.159.380 kr.Markedet · 20161.379.476 kr.Markedet · 20171.609.984 kr.Markedet · 20181.434.424 kr.Markedet · 20191.495.756 kr.Markedet · 20201.440.884 kr.Markedet · 20211.501.912 kr.Markedet · 20221.783.112 kr.Markedet · 20231.300.892 kr.Markedet · 20241.656.496 kr.Markedet · 20251.686.896 kr.Markedet · 20261.698.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.627.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Dams Gade 8E
9400 Nørresundby		78 m²4 m29-07-20251.425.000 kr.18.269 kr./m²
Nordre Skansevej 24
9400 Nørresundby		74 m²430 m21-05-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A
9400 Nørresundby		82 m²134 m16-03-20251.610.000 kr.19.634 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²128 m14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²884 m23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Ellebæk 26
9400 Nørresundby		73 m²2,5 km19-10-20231.530.000 kr.20.959 kr./m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²266 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Ellebæk 22
9400 Nørresundby		72 m²2,5 km23-02-20261.795.000 kr.24.931 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²840 m21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Ellebæk 18
9400 Nørresundby		71 m²2,5 km21-11-20241.300.000 kr.18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden