Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Niels Lykkes Gade 2A

Rækkehus · 82 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 82 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.263 kr/m².2.320.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 18.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.806.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,20 pct. siden jun. 2025
435k879k1,3M1,8M2,2M199219962000200420092012201520182021202430. jun. 20251.610.000 kr.I dag · vores estimat1.806.425 kr.Markedet · 1992435.256 kr.Markedet · 1993537.674 kr.Markedet · 1994445.342 kr.Markedet · 1996732.916 kr.Markedet · 1997608.932 kr.Markedet · 1998805.322 kr.Markedet · 2000797.696 kr.Markedet · 2002665.348 kr.Markedet · 2003678.550 kr.Markedet · 2004546.940 kr.Markedet · 20071.039.924 kr.Markedet · 20081.457.304 kr.Markedet · 20091.175.552 kr.Markedet · 20101.558.000 kr.Markedet · 2011894.538 kr.Markedet · 20121.170.386 kr.Markedet · 20131.313.722 kr.Markedet · 2014840.500 kr.Markedet · 20151.250.910 kr.Markedet · 20161.488.382 kr.Markedet · 20171.737.088 kr.Markedet · 20181.547.668 kr.Markedet · 20191.613.842 kr.Markedet · 20201.554.638 kr.Markedet · 20211.620.484 kr.Markedet · 20221.923.884 kr.Markedet · 20231.403.594 kr.Markedet · 20241.787.272 kr.Markedet · 20251.820.072 kr.Markedet · 20261.832.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.806.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Dams Gade 8E
9400 Nørresundby		78 m²131 m29-07-20251.425.000 kr.18.269 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²176 m14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Ane Dams Gade 8F
9400 Nørresundby		76 m²134 m09-10-20251.525.000 kr.20.066 kr./m²
Nordre Skansevej 24
9400 Nørresundby		74 m²412 m21-05-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²753 m23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²212 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²898 m21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²768 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Garvergade 8
9400 Nørresundby		103 m²527 m21-01-20252.550.000 kr.24.757 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²800 m07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden