Menu
For mæglere Log ind
Voerbjergvej 21
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Voerbjergvej 21

Villa · 88 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.022 kr/m².1.758.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.278.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.923.131 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden jun. 2020
354k835k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat2.278.380 kr.Markedet · 1992462.616 kr.Markedet · 1993418.792 kr.Markedet · 1994460.152 kr.Markedet · 1995524.744 kr.Markedet · 1996582.384 kr.Markedet · 1997649.176 kr.Markedet · 1998649.176 kr.Markedet · 1999535.216 kr.Markedet · 2000647.944 kr.Markedet · 2001889.856 kr.Markedet · 2002978.736 kr.Markedet · 2003699.512 kr.Markedet · 2004756.536 kr.Markedet · 2005805.904 kr.Markedet · 20061.127.280 kr.Markedet · 2007919.864 kr.Markedet · 20081.147.520 kr.Markedet · 2009988.680 kr.Markedet · 20101.084.248 kr.Markedet · 20111.025.112 kr.Markedet · 20121.036.816 kr.Markedet · 20131.216.512 kr.Markedet · 20141.195.304 kr.Markedet · 20151.290.520 kr.Markedet · 20161.435.016 kr.Markedet · 20171.399.992 kr.Markedet · 20181.537.272 kr.Markedet · 20191.513.512 kr.Markedet · 20201.465.112 kr.Markedet · 20211.666.016 kr.Markedet · 20221.896.224 kr.Markedet · 20231.635.920 kr.Markedet · 20241.760.000 kr.Markedet · 20251.720.752 kr.Markedet · 20261.688.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²423 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Gølvej 2A
9400 Nørresundby		79 m²350 m27-06-2024975.000 kr.12.342 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²420 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²363 m28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²286 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²333 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		100 m²425 m07-02-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²439 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²595 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²651 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden