Sydvestvej 12

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.260 kr/m².2.455.500 kr.
2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Vores vurdering2.700.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.558.988 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2019nov.Ejerskifte
• 1969dec.Ejerskifte
• 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på