Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 81E, 1. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1281 m²
Bebygget areal: 461 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.318 kr/m².2.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.564.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 81A, 2. th 9400 Nørresundby	117 m²	26 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Thistedvej 81E, 3. th 9400 Nørresundby	70 m²	0 m	14-06-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	906 m	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. tv 9400 Nørresundby	102 m²	411 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 3. 9 9400 Nørresundby	104 m²	421 m	21-11-2023	2.130.000 kr.	20.481 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 4. 5 9400 Nørresundby	95 m²	421 m	09-06-2024	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. th 9400 Nørresundby	92 m²	411 m	17-07-2024	2.040.000 kr.	22.174 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 5. 7 9400 Nørresundby	110 m²	352 m	08-01-2026	3.065.000 kr.	27.864 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 7 9400 Nørresundby	110 m²	352 m	10-10-2025	3.130.000 kr.	28.455 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 8. 2 9400 Nørresundby	110 m²	352 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu