Gøgevænget 4

Fritidshus · 42 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.641 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.912 kr/m².3.340.625 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.192.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,24 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 987.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2012mar.Solgt, alm. frit salg987.600 kr.
1991jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	829 m	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	912 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	1,1 km	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	1,4 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	445 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	294 m	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Antilopevej 26 4581 Rørvig	46 m²	1,3 km	16-06-2026	3.001.250 kr.	65.245 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	1,6 km	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	829 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,5 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu