Gødstrupvej 21

Landejendom · 138 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 33.113 m², 6 værelser, opført i 1879, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 33113 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.046 kr/m².3.301.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.893.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,69 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	1,2 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	2,6 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	2,0 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	3,0 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	3,9 km	26-08-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Ravnsbjergvej 7 4684 Holmegaard	96 m²	3,6 km	07-12-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	4,4 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	3,0 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	3,8 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	2,0 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu