Sørupvej 30

Landejendom · 190 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 196.186 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 196186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.120 kr/m².4.599.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 22.637 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)196186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.929.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.929.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	759 m	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	1,0 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	1,4 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	153 m	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	154 m	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	1,9 km	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	2,9 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	1,3 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	3,9 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	1,2 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu