Menu
For mæglere Log ind
Dystedvej 40

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Dystedvej 40

Villa · 132 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
951.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.833 kr/m².1.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDystedvej gns: 13.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 18.944 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.445.049 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.213.806 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,35 pct. siden okt. 2016
217k804k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202419. okt. 2016375.000 kr.I dag · vores estimat1.445.049 kr.Markedet · 1992580.404 kr.Markedet · 1993492.492 kr.Markedet · 1994584.364 kr.Markedet · 1995577.632 kr.Markedet · 1996568.128 kr.Markedet · 1997779.988 kr.Markedet · 1998930.204 kr.Markedet · 1999706.068 kr.Markedet · 20001.058.376 kr.Markedet · 2001918.720 kr.Markedet · 20021.045.044 kr.Markedet · 2003907.104 kr.Markedet · 20041.013.760 kr.Markedet · 2005940.764 kr.Markedet · 20061.425.468 kr.Markedet · 20071.763.388 kr.Markedet · 20081.902.252 kr.Markedet · 20091.350.492 kr.Markedet · 20101.358.808 kr.Markedet · 20111.147.740 kr.Markedet · 20121.502.688 kr.Markedet · 20131.375.044 kr.Markedet · 20141.181.268 kr.Markedet · 20151.833.348 kr.Markedet · 20161.125.960 kr.Markedet · 20171.394.976 kr.Markedet · 20181.412.400 kr.Markedet · 20191.443.816 kr.Markedet · 20201.747.020 kr.Markedet · 20211.657.128 kr.Markedet · 20222.014.848 kr.Markedet · 20232.217.600 kr.Markedet · 20241.780.020 kr.Markedet · 20252.025.936 kr.Markedet · 20262.327.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2016 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.445.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1976feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dystedvej 41
4684 Holmegaard 		141 m²83 m28-09-20252.405.000 kr.17.057 kr./m²
Dystedvej 38
4684 Holmegaard 		75 m²21 m20-04-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²
Dystedvej 13A
4684 Holmegaard 		258 m²2,8 km10-07-20242.350.000 kr.9.109 kr./m²
Nr Tvedevej 22
4684 Holmegaard 		146 m²2,4 km03-03-20251.830.000 kr.12.534 kr./m²
Hovkrog 22
4684 Holmegaard 		166 m²1,3 km07-04-20252.335.000 kr.14.066 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd
4684 Holmegaard 		130 m²3,4 km15-05-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hovkrog 11
4684 Holmegaard 		170 m²1,3 km15-06-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²3,9 km10-04-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Krømlingevej 5
4684 Holmegaard 		183 m²1,2 km03-12-20251.745.000 kr.9.536 kr./m²
Atterbakkevej 10, Dysted
4684 Holmegaard 		73 m²795 m01-07-20241.100.000 kr.15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden