Godthaabsvej 45, 9690 Fjerritslev — Villa · 141 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.639 kr/m².931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 5.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-51,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering692.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	95 m	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Engtoften 26 9690 Fjerritslev	145 m²	595 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Havevej 15 9690 Fjerritslev	137 m²	622 m	15-09-2025	470.000 kr.	3.431 kr./m²
Hedevangen 3 9690 Fjerritslev	144 m²	687 m	12-02-2025	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	827 m	01-09-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Fasanvej 14 9690 Fjerritslev	153 m²	207 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.046 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	334 m	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	192 m	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²
Drosselvej 11 9690 Fjerritslev	126 m²	385 m	14-11-2025	665.000 kr.	5.278 kr./m²
Vandværksvej 28 9690 Fjerritslev	145 m²	1,0 km	22-09-2026	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu