Godthaabsvej 38, 9690 Fjerritslev — Villa · 101 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.894 kr/m².729.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 5.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-51,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering277.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	95 m	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	238 m	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Vibevej 8 9690 Fjerritslev	108 m²	193 m	29-04-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Engtoften 34 9690 Fjerritslev	103 m²	696 m	23-09-2025	835.000 kr.	8.107 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	710 m	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Borups Alle 15 9690 Fjerritslev	109 m²	330 m	21-10-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	861 m	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Kløvermarken 23 9690 Fjerritslev	100 m²	1,1 km	18-08-2025	830.000 kr.	8.300 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	771 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Rolighedsvej 15 9690 Fjerritslev	106 m²	875 m	17-12-2023	740.000 kr.	6.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu