Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Vestergade 44B

Villa · 124 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.840 kr/m².992.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 4.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-60,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering866.524 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 772.658 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	209 m	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	177 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Vestergade 36 9690 Fjerritslev	84 m²	100 m	22-04-2025	350.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllekrogen 3 9690 Fjerritslev	126 m²	166 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	591 m	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	608 m	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Hedevangen 7 9690 Fjerritslev	130 m²	339 m	21-01-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Drosselvej 11 9690 Fjerritslev	126 m²	655 m	14-11-2025	665.000 kr.	5.278 kr./m²
Vandværksvej 26 9690 Fjerritslev	124 m²	866 m	22-10-2024	1.062.500 kr.	8.569 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	652 m	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu