Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Borups Alle 13

Villa · 113 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.881 kr/m².796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorups gns: 7.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering654.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 630.168 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,81 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borups Alle 15 9690 Fjerritslev	109 m²	22 m	21-10-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Skovbrynet 26 9690 Fjerritslev	114 m²	686 m	05-03-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Vibevej 8 9690 Fjerritslev	108 m²	422 m	29-04-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	305 m	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²
Møllekrogen 3 9690 Fjerritslev	126 m²	176 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	322 m	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Rolighedsvej 15 9690 Fjerritslev	106 m²	614 m	17-12-2023	740.000 kr.	6.981 kr./m²
Havevej 9 9690 Fjerritslev	121 m²	601 m	03-01-2024	665.000 kr.	5.496 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	122 m	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	335 m	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu