Godthåbsvej 13

Villa · 127 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 423 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.972 kr/m².1.419.023 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.315.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,77 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	104 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	496 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	377 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	354 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	503 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	323 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	381 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	716 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	401 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	599 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu