Godthåbsvej 11, 9900 Frederikshavn — Villa · 83 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 372 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.377 kr/m².858.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering884.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,71 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2003 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	140 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	425 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	308 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	661 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	109 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	358 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	868 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	785 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	540 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	1,0 km	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu