Park Alle 13, 9600 Aars — Villa · 138 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.347 kr/m².1.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 10.752 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.834.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2020Ombygning
2019dec.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 11 9600 Aars	151 m²	20 m	06-03-2024	1.285.000 kr.	8.510 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	453 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Solvænget 52 9600 Aars	138 m²	470 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Sdr Boulevard 21 9600 Aars	141 m²	315 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Sdr Boulevard 62 9600 Aars	135 m²	344 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	456 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	406 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Sdr Boulevard 10 9600 Aars	145 m²	332 m	25-11-2024	1.185.000 kr.	8.172 kr./m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	508 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Jyllandsgade 36B 9600 Aars	146 m²	282 m	18-12-2023	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu