Gl Skolevej 6, 9600 Aars — Villa · 74 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 178 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 178 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.041 kr/m².973.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 16.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 178 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering918.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,72 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 10A 9600 Aars	70 m²	619 m	19-01-2026	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	697 m	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Gislumvej 28 9600 Aars	69 m²	638 m	25-09-2025	1.060.000 kr.	15.362 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	224 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Keldgårdvej 2 9600 Aars	71 m²	1,2 km	10-07-2024	860.000 kr.	12.113 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	361 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	553 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	387 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Assersvej 31 9600 Aars	90 m²	616 m	23-10-2023	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	711 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu