Gl Kongevej 99, Roe

Villa · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.510 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.654 kr/m².1.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 7.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.435.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	45 m	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	2,9 km	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	309 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	543 m	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Bøgedal 20 8643 Ans By	218 m²	220 m	04-11-2023	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	3,4 km	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	4,2 km	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	3,9 km	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	4,5 km	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	4,3 km	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu