Ulkæret 3, Roe

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.865 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1865 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.176 kr/m².1.351.550 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.801.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,55 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	817 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Ternevej 7 8643 Ans By	123 m²	4,0 km	12-07-2025	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	4,0 km	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Søndermarksgade 19B 8643 Ans By	120 m²	3,9 km	21-03-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	3,8 km	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	4,0 km	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Vibevej 6 8643 Ans By	121 m²	4,1 km	10-07-2026	1.130.000 kr.	9.339 kr./m²
Iller Byvej 2, Iller 8643 Ans By	104 m²	3,2 km	08-10-2024	343.000 kr.	3.298 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	585 m	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	4,4 km	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu